「臺北市北投區(qū)新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業(yè)實施者案」地上權存續(xù)期間長達70年 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
「臺北市北投區(qū)新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業(yè)實施者案」地上權存續(xù)期間長達70年
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  • 「臺北市北投區(qū)新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業(yè)實施者案」地上權存續(xù)期間長達70年
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺北市政府財政局辦理之公開評選「臺北市北投區(qū)新民段二小段472地號等5筆公有土地都市更新事業(yè)實施者案」已於2013年12月10日正式公告徵求民間投資人參與投標。
 
臺北市政府財政局表示，本案基地包含臺北市北投區(qū)新民段二小段471、471-1、472、472-1、498-1地號等5筆公有土地，位處於中和街20巷以東、泉源路以西及中和街以北所圍街廓東南側，距離淡水線捷運「新北投站」僅100公尺。臺北市政府於2013年9月18日公告劃定為更新地區(qū)，更新範圍面積總計3,442.73平方公尺，100％為公有土地，屬性單純，土地使用分區(qū)均為第三種住宅區(qū)(建蔽率45％，容積率225％)。
 
財政局表示，本案係依據(jù)都市更新條例規(guī)定以設定地上權方式實施都市更新事業(yè)，除地上權存續(xù)期間長達70年外，臺北市政府並於2013年度預留供應白磺溫泉量每日100噸供實施者接管引取，適合開發(fā)之產(chǎn)品包括溫泉旅館或其他收益型商用不動產(chǎn)，惟不得作住宅使用。未來開發(fā)效益除權利金、租金及相關稅收等收入可挹注市庫充作市政建設財源外，尚可創(chuàng)造約170人之就業(yè)機會、更新活化現(xiàn)有老舊窳陋公有財產(chǎn)，促進新北投區(qū)域發(fā)展及打造北市觀光新熱點。
 
財政局又表示，本案權利金底價訂為新臺幣18億元整，分2期按比例分別繳付臺北市政府及新北市政府，第1期權利金於委託實施契約簽約日前5日之前支付權利金總額50％，第2期權利金於設定地上權契約簽約日起15日內(nèi)支付權利金總額50％。另土地租金自用地點交日起按年計收，並以當年公告地價年息5％計算。